台中北屯區店面 躍居黑馬
根據實價登錄資料顯示,台中市今年上半年店面交易持續處於盤整階段,與去年下半年相較,三大重畫區中的南屯區、西屯區,店面成交平均單價分別下修13.84%、16.79%;唯獨北屯區店面價漲量穩,躍居台中市店面黑馬。 房屋台中松竹店分析指出,房市雖緩步回溫,惟部分熱錢流進股市,交易量疲弱,仍有房價下跌壓力,三大重畫區的買氣則逐漸轉往價格相對親民的北屯區,店面交易量逆勢突圍。 台中市上半年交易單價較高的黃金店面,大多位處熱鬧的商圈、或是通往商圈主幹道上。其中,南屯區與西屯區皆為台中市較早開發的成熟區域,有逢甲商圈、公益路、大墩路商圈以及7期百貨商圈等,因人潮絡繹不絕、資金收益佳,炙手可熱的店面鮮少釋出,帶動租金高漲。 {ad-優質推薦:
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反觀北屯區,近幾年來受惠於74號快速道路通車,以及鐵路高架捷運化後帶來的交通便利性,淨流入人口數屬台中市各行政區之冠,生活機能日益完善,吸引建商爭相湧入北屯區推案。 例如北屯區11期重畫區附近,今年就吸引知名建商插旗推案,且都賣出好成績,也帶動價格相對合理的北屯區店面產品,成為許多投資置產客的首選。 地產總經理指出,近幾年政府積極釋出土地標售,推案量持續放大,自住客的剛性需求支撐,不僅住宅大樓熱銷,店面產品價格也因此開出紅盤。以北屯區預售案為例,目前銷售量已達9成,店面潛銷階段已銷售一空;同樣位於北屯區的新成屋,店面銷售逾6成。 資料來源:中央社 {ad-優質推薦:
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