建商工程延宕 未來恐1年賣2年屋量
台灣房市普遍存在建商欲盡快銷售手中新成屋。商仲依近年請領建照和使照數量發現，還有1500萬平方公尺面積的房屋及明年完工的房屋還未申請使照，未來恐出現1年要賣2年的屋量。 不動產估價師事務所所長表示，眼前建商最大的隱憂仍在於接近完工的交屋難題。今年全國前7月核發使照的總樓地板面積為793萬5110平方公尺，年減17.6%，顯示建商的在建工程延宕情形更為嚴重。 進一步分析，2012至2014的3年間核發住宅建築執照的總樓地板面積高達6700萬平方公尺，這些建案依正常工期應於2015至2017年陸續完工並請領使用執照，但估計2015至2017這3年間核發住宅使照的總樓地板面積僅約5200萬平方公尺，還有1500萬平方公尺面積的房屋還未申請使用執照。 {ad-優質推薦： 溪湖買地,   彰化電梯華廈,   桃園電梯大樓,   竹東買地,   彰化不動產,  )
指出2018年要完工請領使用執照並交屋的房屋面積應與2015年申請建築執照的面積相近，為1898萬1866平方公尺，但加計舊有的1500萬平方公尺的房屋，等於約3400萬平方公尺面積的房屋在市場上等待申請使用執照再交屋或銷售，如同未來1年要銷售2年的房屋量。 認為依現今這種房市氛圍，購屋者期待建商讓利更多，否則觀望，可以預見建商讓利衝量的市場廝殺手段即將浮出檯面，不然新成屋放得愈久，積壓成本壓力愈大。 董事總經理表示，預售屋市場讓利將成常態，因為讓利才有機會搶錢活命。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 青埔套房,   新屋房屋買賣,   天母電梯大樓,   虎尾辦公室,   新北市土地買賣,  )