新屋上網求售如蜂湧 台中比例最高
全台新屋賣壓如大軍壓境，網路房仲業者最新統計發現，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全國約有高達12.25萬件新屋在網路銷售，占整體網路住宅待售比重29.4%。其中以台中新屋占待銷售住宅比重最高達39%。 這意味每10間台中網路待售住宅，就有將近4間是屋齡5年內的新屋，居六都之冠。 另外，由於今年全台新屋交屋量大，投資客轉售賣壓仍重，根據超省房屋比價平台「屋比」統計，近一個月網路待售近萬件的「降價屋」就有高達6成4是屋齡5年內的新屋，也顯示目前新屋仍有很高的降價壓力。 對此，「屋比」房屋比價創辦人表示，今年房市買氣出現復甦，不過觀察目前市場待售住宅量與去年底逼近40萬件相較，不僅並未大幅去化，甚至賣壓還持續走高，估計除與屋主認為今年市況好轉，更願意丟出來賣外，也與今年新屋持續大量交屋脫不了關係。 {ad-優質推薦： 新竹套房,   桃園不動產,   彰化辦公室,   善化買屋,   台北廠房廠辦,  )
葉國華指出，今年房市買氣回升，但全年買賣移轉量可能僅27-28萬間，與過往平均逼近40萬間的交易量能仍有不小差距，對於屋主來說來，現在仍不宜過度樂觀，由其是新屋目前市場供給量大，明顯有降價求售壓力，新屋屋主宜多留心。 另外，因目前房市賣壓仍居高檔，對買方來說，可供選擇的物件依然相當多，建議購屋者可上網多比價，優先選擇屋主心態鬆動下的「新降價物件」或「新上市物件」，買到超值好屋的機會也會大增。 屋比統計，截至7月21日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全台網路住宅待售物件高達41.64萬間，賣壓最重的區域仍集中在六大直轄市。觀察賣壓狀況可發現，目前屋齡5年內的「新屋」賣壓相對沉重，全台有高達12.25萬間新屋待售中，佔整體網路住宅待售比率約29.4%，居各屋齡之冠。 如細分六大直轄市來看，以台中新屋待售量體最大、達3.6萬間，新屋佔待銷售住宅比重甚至高達39%，也是六都最高。 屋比趨勢研究中心總監表示，今年房市買氣復甦，但目前全台房市賣壓依然很重。由於今年第1季全台屋齡5年內新屋住宅實價登錄僅揭露8135間，以目前新屋網路待售高達12萬多間 (不含建商之推案) 來看，要能全部去化約需還要15季(近4年)，銷售競爭壓力相對較大。 資料來源：中國時報 {ad-優質推薦： 三民區房屋買賣,   板橋工業用地,   松山不動產,   楊梅房屋,   台中不動產,  )