新北預售及新建案小升 價格回5年前水位
據市調機構住展統計，北台灣各縣市第2季新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，新北市售價小有反彈，但仍低於去年同期，等同是回到5年前同樣水位。 新北市第2季房價來到每坪38.2萬元，季增約0.5%，若與去年同期相比，則小跌約1.8%。住展企研室經理指出，雖然新北市第2季房價反彈，但最新房價與2013年第1季時期相同，等同房價回到5年前同樣水位，走勢稱不上強勢，僅能算弱勢反彈。 表示北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現遲滯盤整，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 據統計，今年北台灣第2季房價，以基隆市走勢最為凌厲，第2季成交均價走高至每坪19.6萬元，季漲幅約2%，中止連2季下跌。基隆房價走升的原因，主要是新釋出的建案成交價較高，以及高價景觀住宅案拉抬，其餘建案因買氣平淡，價位多維持平盤不變。 {ad-優質推薦：
太保買屋,
松山不動產,
新北市公寓,
田尾土地買賣,
五股公寓, )
新北市第2季房價來到每坪38.2萬元，季增約0.5%，但若與去年同期相比，則小跌約1.8%。 與新北市相比，台北市新成屋、預售屋市場價格相對疲軟。台北市第2季均價為每坪82.5萬元，季減0.48%；若與去年同期相比，年減約1.43%。雖然北市近一年來房價跌幅相當小，幾乎接近無感的地步，但其實已經創下反轉以來新低、且連續2季破底，下跌主因是餘屋案持續降價，但新釋出的建案價格卻在走高當中。 桃園第2季房價為每坪22.2萬元，季減幅約0.89%；與去年同期相比，則僅跌約0.45%。近一年來來桃園房價呈現緩步下滑的格局，雖然第2季跌幅不大，但成交均價已創下修正以來新低，與北市連袂破底，是北台灣房價最弱的縣市。 新竹地區第2季房價回落至每坪22.6萬元，較第1季下跌約1.7％。雖然新竹房價中止連3季上揚，但近一年來房價仍上漲約2.7%，是近一年來北台灣房價最強勢的地方。 認為北台灣新建案價格仍維持盤整修正的趨勢。在房價修正期間，通常被視為買方市場；不過，這一波房價屬於非典型修正，再加上低利率環境、資金成本不高，目前價格決定權似乎仍握在賣方手上，要降價、或者拉抬價格，賣方主導性高於買方，也成了台灣房市的詭異新生態。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦：
桃園廠房廠辦,
台南東區店面,
淡水廠房廠辦,
新竹市不動產,
桃園公寓, )
