六都空屋率最低竟是這一區
空屋率是房市重要參考指標，根據內政部調查，六都以新北市土城區空屋率最低，僅4.55%，每百戶不到五戶，其次為泰山區，空屋率前十低都在雙北市，包括大安、信義、松山、板橋區等。 一般認為有重劃區、推案量大的行政區，供給量大，空屋率也高；另外市中心房子貴，一般人買不起，有錢人手上好幾棟，常常不住也不出租，空屋率也應該很高。但此一調查結果顯示並非如此，不少人可能會感到意外。 營建署最近公布全國低度使用住宅調查，至2017年底，全國空屋共86.4萬戶，空屋率10.12%。六都有不少行政區空屋率在10%以上，最高甚至近33%，但也有一些地方空屋很少，空屋率低於5%。 根據營建署調查，六都空屋率最低的是土城區，2016年底僅5%，去年底更進一步下探至4.55%，其次依序為泰山、信義、永和、內湖區，空屋率較低前五名都不到5%。 {ad-優質推薦： 台中買地,   嘉義土地買賣,   新店店面,   永康電梯華廈,   新北市辦公室,  )
六都空屋率第六低為中和區，其次依序為松山、樹林、板橋、大安區，空屋率都在6%以內。 房屋智庫資深分析師表示，土城有大型重畫區，近年推案量也不小，一般認為空屋應不少，但當地有捷運，房價相對便宜，又有工業區就業機會，供給雖大，需求也強，因此空屋率低。 不動產總經理表示，板橋、中和也都屬供給量大，需求也大的地區，泰山、永和則因供給少，空屋不多。大安、信義區空屋率低，主要也是供給少，雖然區內不少豪宅點燈率低，但生活機能佳，多數地區仍住滿了人。 表示區域空屋率高，代表房市賣壓大，現階段房價容易下跌；相反的，空屋率低，代表區域房市供需合理，房價相對平穩，不過，仍要視區域情況，土城空屋率長期不高，但先前因區內建案掀破盤戰，房價仍一度出現明顯回檔。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 新北市電梯華廈,   中山區電梯大樓,   台中透天,   雲林房屋,   嘉義市西區買地,  )