北市買房Q1更難 15年不吃不喝
內政部營建署今天發布2018年第一季房價所得比，全國房價所得比為9.08倍，較上季略減，但台北市房價所得比為15倍、新北市則為12.75倍，雙雙較上季些微增加。 房價所得比是衡量房價負擔能力的重要指標，是以「中位數住宅總價」除以「家戶年可支配所得中位數」而得，代表需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價；坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容，當數值越高、表示房價負擔能力越低。 今年第一季全國房價所得比為9.08倍，而貸款負擔率、也就是每月付的貸款占家戶可支配所得的比重為37.25%，雙雙較上季減少，顯示房價負擔能力有提升，但仍維持「略低」等級。 {ad-優質推薦： 屏東買地,   新竹縣農地,   台中店面,   新屋休閒農地,   瑞穗農牧用地,  )
雙北市房價高居全台之冠，房價所得比也長期維持10倍以上的水準；進一步觀察貸款負擔率表現，台北市貸款負擔率為61.54%，較上季微增，新北市貸款負擔率為52.30%，同樣較上季些微增加，等於每月的可支配所得有超過一半花在繳房貸上。 營建署指出，雖然台北市與新北市的房價負擔能力相對較低，但雙北長期的房價負擔能力相對穩定。 房市處於盤整階段，儘管短期數據易有波動，營建署表示，從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢已經相對穩定，且近一季全國與台中市、台南市及高雄市房價負擔能力均有所提升。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 後龍透天,   頭城別墅買賣,   北屯工業用地,   龍潭公寓,   嘉義市西區辦公室,  )