南台灣中古屋 蛋白區漲贏蛋黃區
南台灣中古屋去年和今年房價漲跌不一，台南市安平區年漲33％漲幅居冠，屏東縣東港鎮上漲22％次之，漲幅第三名則是高雄鳳山區；反觀位處蛋黃區的鼓山區反下跌近9％，而跌幅最大的首推台南市安南區達19％，呈現蛋白區上漲、蛋黃區下跌的罕見狀況。 不動產昨日在高雄舉辦房屋市場說明會，由不動產董事長和總經理主持，不動產執行副總指出，根據最新實價資料顯示，近2年台南、高雄、屏東主要行政區，房價漲幅較大的多在蛋白區，漲幅最大的台南市安平區年漲33％，屏東東港鎮上揚22.2％居次，第三名高雄市鳳山區則上揚9.2％。 相反地跌幅最重區域則落在蛋黃區，依序為南市安南區19％、高雄市前金區12.1％、鹽埕區9.5％。 表示，蛋白區的1字頭物件深受區域自住客青睞，在購屋需求暢旺的情況下，房價不跌反漲，而蛋黃區隨著外圍物件熱銷，只能配合降價換取買氣，蛋黃區價格漸漸蛋白化，導致近2年出現「蛋白區漲贏蛋黃區」的現象。 {ad-優質推薦： 北投透天,   長治農牧用地,   苗栗建地,   埤頭建地,   楊梅電梯大樓,  )
不動產企研室主任說，觀察2016年及2017年上半年的房價變化，房價漲幅前五名分別為台南市安平區、屏東市東港鎮、高雄市鳳山區、台南市南區及台南市永康區，漲幅從2.4％到33％。 其中，漲幅最大的安平區，從去年上半年的每坪均價11.5萬到今年上半年15.3萬元，不動產台南田宏加盟店店長分析，主因在於安平區的五期重劃區為大台南市政中心，近年相繼插旗推出大樓建案，交屋潮把房價推向高峰，周邊中古屋也隨著水漲船高，使得房價大漲。 而東港鎮、鳳山區也分別有22.2％、9.2％的漲幅，不動產潮州大鴻加盟店店長指出，東港鎮目前交易仍以透天厝為主，但由於土地價格飆漲，2012年以來總價翻倍，許多首購族轉戰「總價較低、單價較高」的大樓產品，導致整體均價上漲。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 台南農地,   麥寮買地,   瑞穗農牧用地,   桃園土地買賣,   平鎮工業用地,  )