房市谷底反彈 搶先出價成房市贏家
房市冷，房價會大幅下跌嗎?根據房仲業者調查發現，看屋民眾對於過去半年的房價感受，已經從去年第3、4季高達74%的有感跌幅降到46%，對於未來房價看壞的預期，也是近來新低。看好未來房市回溫，房價怎麼開才合理呢? 房屋買賣，金額龐大，但房價沒有絕對數字，最後成交的價格，是買賣雙方談判過程後，達成的共識，買賣雙方其實都不知道房子真正的價值，如何聰明買賣房子讓專家告訴您。 成大企管系副教授：「房市是相對價格的一個市場，沒有絕對價格市場所以我們參考，房仲的意見就好，我們剛剛講的是錨點效果，會造成大家就是在考慮實價登錄的價格。」 {ad-優質推薦： 新屋工業用地,   嘉義店面,   台南市南區農地,   屏東別墅,   南崁別墅,  )
專家指出實價登錄的價格，屋主參考就好，重要的是要有定價策略?成大企管系副教授：「在談判的過程中盡量是搶先出價，因為當你搶先出價的時候，你就丟出一個錨點，這個錨點其實也無聲的改變對方，願意接受的成交的期望值，所以先出價的人先贏，而且盡量是把價格喊高喊滿，最後的結論利潤可能會，比你預期的會好很多。」 買賣房子，屋主應該主動搶先出價，丟出錨點，主導價格，甚至有類比和誤導，幫助取得好價錢，但不要過度追高價格，造成房市泡沫化，掌握這些要點就可以成為房市大贏家。 資料來源：民視 {ad-優質推薦： 台南北區電梯大樓,   斗六房屋,   桃園土地買賣,   彰化辦公室,   台南房仲架站,  )