捷運宅非房市保證 這5站近兩年跌最多
統計雙北捷運的輔大、後山埤、北投、松山和西湖站等5站2016年均價和2014年房市高峰相比跌幅最多；其中輔大、後山埤生活機能待改善，前後站反受青睞。 統計這5站2014年與2016年均價相比，以松山站衰退22.6%最多，北投站衰退19.7%，輔大站衰退18.9%，西湖站衰退15.9%，後山埤衰退14.6%。 房產集團業管部資深經理表示，房價跌較多的松山站主要是當地松山車站BOT案的議題，加上當地推出部分新成屋，推升房價到高點，但車站完工開始營運後，新成屋成交案減少，其餘類型中古屋交易增多，因此成交均價冷卻下來，回歸市場正常交易所致。 {ad-優質推薦： <士林買屋,   楊梅建地,   土城辦公室,   南投市房屋,   雲林店面,  )
而新莊線的輔大站和板南線的後山埤站則有相同問題。分析這兩站都有前不著村，後不著店，生活機能有待改善的的尷尬。後山埤站附近還有一些空地，中古宅交易居多，商圈機能不發達，屬於蛋白和蛋黃的交界，購屋者若嫌後山埤前一站的永春站房價貴，會乾脆挑選後山埤下一站的昆陽、南港站附近，房價相對便宜，生活機能也好一些。 而輔大站就更尷尬了，輔大站附近就只有學校和工業區，生活機能侷限於大學對面附近商店，所以購屋人不是選擇後一站的丹鳳站，就是選前一站的新莊站，不但住宅選擇多，生活機能也好。 北投站則因為區域位置屬於生活機能普通的蛋白區，附近新建案不多，區域單價約每坪40餘萬元到50萬元間，購屋者多為當地人，外來購屋者會選擇新北投站或是再往淡水方向，房價更便宜的紅樹林站或竹圍站。 分析西湖站屬於早期的社區，既非科學園區也非重劃區，當地以中古屋居多，生活機能成熟，整體房市好，當地房價就好，整體房價不好時，以當地多為區域客的習性，出價較為保守，以致房價下修幅度略大，當地較難創造高房價和大交易量。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 土城買屋賣屋,   楊梅辦公室,   頭份市建地,   頭份別墅,   蘆竹別墅,  )