新店央北重劃區標售 買氣回溫百分百脫標
新北市政府於今(17)日辦理新店中央新村北側附近地區土地標售，7筆住宅土地，共吸引29封標單參與競標，熱度為近年罕見，最終全部順利標脫，標脫率達百分百，顯示國內不動產土地買氣似乎有回溫跡象。 據瞭解，這次標售案得標者，每坪得標金額約126萬元到148.1萬元，溢價幅度3~17%不等。其中，溢價率最高的為斯馨段112地號，吸引8個建商投標，由以總價13.4億元得標。 不動產企劃研究室經理指出，本次央北標售再寫佳績，除與建商增加庫存有關外，近期重劃區話題不斷，央北能見度提高也是重要因素。而本次央北另一個亮點是，等建商高價出手外，也出手搶進，顯見土地資產對於銀行仍具有吸引力。 {ad-優質推薦： 頭屋農地,   台北買地,   雲林別墅,   基隆買地,   新北買屋,  )
事實上，央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，受到中央新村帶動及交通建設挹注，因此每次標售都獲得矚目。房屋企畫研究室主任表示，本次標售的地段聯外交通便捷，初期生活機能可仰賴中央新村，目前該區段附近中古屋約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元。 進一步認為，由於是北台少見地段、機能、面積皆佳的土地，所以這次標售熱烈，不但吸引知名建商搶進，7成以上的土地溢價率超過10%。雖然近年買氣遲滯，建商推案大多保守，但雙北條件好的素地並不多，所以一旦有理想土地標售，勢必吸引建商及投資方熱烈投標，添增具潛力的標的。 不動產企研室專案經理表示，央北重劃區周邊幾個指標區域與社區，像是南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等，未來推案若是和周邊中古屋價差不大的狀況下，的確是有機會吸引買方的目光。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 苑裡農牧用地,   大園買地,   西屯房屋買賣,   嘉義市西區套房,   新北市不動產,  )