東西軸線翻轉 低總價小店面成交連旺2年
依據台北市實價登錄顯示，台北市店面交易連2年交易單價榜首，都由西區小店面奪下，2017年位於開封街的店面交易每坪496.53萬元，2016年榜首則是中華路店面，每坪成交價389.98萬元，總價1985萬元，兩者均屬小店面，成交價在2000萬元以內。 房屋企劃研究室主任分析，近年雖然房市不景氣，不過店面型物件仍具詢問度，且全台景氣復甦，加上賣方讓價意願提高、店面釋出增加，使得店面買氣轉強，尤其低總價的店面入手門檻較低，坪數小可適用的營業種類較多，比較容易出租，故風險相對小，因此最受歡迎， 從統計數據發現，連兩年成交單價的榜首店面成交總價都低於2000萬元，另一方面，台北市商圈近年以西門町最火紅，而台北車站與西門町之間的店面有觀光、交通、購物等優勢，因此開封街上的店面去年有3筆上榜並排在前5名。 {ad-優質推薦： 新北市店面,   西屯區房屋買賣,   佳里店面,   台東市別墅,   台南不動產,  )
過去盤據北市店面交易榜首幾乎都是大安區的店面，但情況已有改變，店面強者有逐漸由東往西的趨勢，表示東區店面單價高，且精華區店面的屋主降價意願普遍低，釋出的案子也少，故近年少有高價交易。 至於台北市西區，自忠孝橋引道拆除、北門重整等等整頓措施，及台北雙子星開發案持續引發話題，讓西區熱度不減，且西門町商圈跟其他百貨公司林立的商圈相比，店面受百貨業影響幅度較小，特色較鮮明，因此帶動周邊商圈復甦，如北車與西門町之間的店面，享有台北火車站五鐵共構的交通優勢，因此不論商業或觀光都有發展潛力。 住商不動產企劃研究室經理指出，房價下跌，租金穩健，投資報酬率提升，讓許多投資、置產型的買方陸續進場，而店面型物件只要位在有潛力商圈，或人潮穩定的路段，都具有一定的詢問度，其中小店面出租較容易、總價偏低，相對熱門，故也容易創造高單價。 資料來源：民視 {ad-優質推薦： 仁德農地,   台南市北區農地,   樹林套房,   中壢套房,   桃園工業用地,  )