桃園家戶購屋比下滑至4.5% 仍居全台之冠
房仲業者依據全台六都地政局及民政局資料，統計六都家戶購屋比，2017年全台交易較前一年相比明顯回溫，僅桃園市去年家戶購屋比由4.9%下降到4.5%，下滑0.4個百分點，仍居全台之冠。 去年家戶購屋比統計中，台北市2.2%、新北市3.4%、台中市4.1%、台南市2.9%、高雄市3.1%，皆較前年略為增加，而去年只有新北市家戶購屋比回升到2015年水準，但仍較2016年下滑。 房屋企劃研究室主任表示，2016年是房地合一上路第一年，全台不動產交易量跌入谷底，2017年在建商、賣方大幅讓價後，買氣開始回溫，不過反彈力道小，大部分家戶購屋比都彈不回2015年水平，唯有新北市在部分區域的建案有感讓利，間接帶動周邊房價鬆動，交易量增加幅度大，平均100戶中有3.4戶購屋。 {ad-優質推薦： 台中別墅,   永和房屋,   嘉義公寓,   中壢房屋,   豐原辦公室,  )
至於桃園市，由於2016年有大量的合宜住宅交屋，衝高了買賣移轉棟數，讓桃園市在2016年有趨近於5%的家戶購屋比，相較之下2017年的交易量並不亮眼，加上人口移入多，家戶購屋比不增反減，不過還是傲視六都。 綜觀六都去年相較前年的家戶購屋比，除桃園市下降0.4個百分點外，其他五都都有成長，以新北市、台中市增加0.6個百分點最多，新北市平均100戶中有3.4戶購屋，台中市則有4.1戶購屋，另外台南市增加0.5個百分點、高雄市增加0.2個百分點，至於台北市僅增加0.1個百分點，幾乎與前年無異，此外，雖然桃園市是唯一下滑的都市，仍穩坐六都家戶購屋比冠軍。 表示新北市還有許多重劃區的新建案主打讓利，即使有些區域生活機能還沒到位，但新房子價格降至中古屋價，尤其主打首購族、小資族可買房，著實吸引買方購屋，而台中市在賣方鬆手讓價後，買氣也有回升，但區域話題性不似過往熱絡，去年家戶購屋比跟2015年相比還差0.7個百分點，至於桃園市即使去年交易量不似前年，但整體買氣不輸其他五都，且桃園市家戶數一直在增加，顯見人口吸力頗強。 不動產企劃研究室經理表示，去年許多推案走讓利風，在房市修正之際賣出亮眼成績單，整體市場也瀰漫非讓不可的氣氛，不過低利時代讓利空間有限，特別多數中古屋主沒有財務壓力，也不願繼續再降，還好目前看屋已久的買方也感覺到降價有限，願意積極進場，2018年的促買關鍵將從降價轉往個案性價比。 資料來源：民視 {ad-優質推薦： 新屋買地,   深坑休閒農地,   新北市電梯華廈,   中壢電梯大樓,   三義土地,  )