民眾持續看衰 需求動向分數創海嘯後新低
內政部營建署發布2016年下半年住宅需求動向調查，民眾持續看衰房價，近期、未來與綜合趨勢分數轉為下跌，創金融海嘯後、2009年第1季以來新低。其中，台北市有高達六成二的民眾認為近期房價仍會小幅下跌，比率為六都之首。營建署認為，有意購屋者看跌房價的比例轉趨增加，對房市後續影響值得觀察。 房市景氣疲軟，似乎仍未觸底。營建署公布最新調查，2016年下半年，房價近期、未來與綜合趨勢分數全面下跌，分別為67.8分、67.2分與67.5分。對近期房價，認為將小幅下跌的比例最高，占49.5%，其次是維持平穩（30.3%）；對未來一年房價，同樣以認為將小幅下跌居多，比例43.2%，維持平穩占30.2%。 {ad-優質推薦： 南投市不動產,   斗六農地,   基隆公寓,   土城電梯大樓,   彰化市店面,  )
調查顯示，欲購屋者以改善居住環境（33.4%）為主要原因；投資者購屋則以轉出租（33.7%）為主，其次是為保值或增值置產（31.4%）。至於最受期待的產品類型為電梯大樓型住宅（59.4%），其次為透天厝或別墅型住宅（26.6%），而期望購屋面積以25~35坪為主，占40.7%，其次為35~45坪（21.3%）；可負擔的總價位（不含車位）以300萬至未滿600萬元最高（28.0%），其次為600萬~未滿900萬元（26.7%）。 營建署分析，房價趨勢分數雖在2016年上半年曾出現增加，下半年又轉趨減少，由於分數都低於100分，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，代表有意購屋者對房價趨勢，看跌比例相對較高且轉趨增加，且看跌未來房價的比例更高於看漲，後續對房市景氣應予密切觀察。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 新北市辦公室,   桃園休閒農地,   中山區電梯華廈,   淡水房屋買賣,   汐止買地,  )