眷改土地標售 2筆標脫平均溢價14.76％
國產署昨（8）日開標今年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產，雙北共有17筆待標土地，其中2筆競爭激烈共吸引25封標單，最後中山區四平街、一江街交叉處土地，及大安區新生南路巷內土地順利標脫，平均溢價率達14.76％，是近來少見的溢價情況。 四平街及一江街交叉口共141.6坪土地，步行至松江南京站約3分鐘，商業活動熱絡，又沒有大馬路的吵雜，現況作停車場使用，基地方正，開發條件相當好，包括達麗、旺洲、將捷等共16筆標封參與投標，最終由恒茂建設以近3.34億元拿下，每坪土地單價約236萬、溢價率19.14％，以標脫價推估未來推案價，約在每坪100萬左右。 {ad-優質推薦： 中壢透天,   苗栗買賣農地,   台南北區電梯華廈,   關廟房屋買賣,   烏日農地,  )
另外，新生南路一段97巷距忠孝新生站步行約4分鐘，週邊屬住宅區，鄰近知名豪宅帝寶，總面積為146.7坪，共吸引9封標封，最終由東騰開發以約3.82億元取得，溢價率10.37％。該筆土地可能開發住宅案，以標脫價推估未來推案價約110萬左右，若未來能整合鄰地參與開發，則價值將更驚人。 分析當前土地市場，雖無法如房市高峰時熱絡，開發商加價幅度也不如以往大方，但由於蛋黃區精華地段素地少且取得困難，仍有許多開發商願意買進。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 台中西區套房,   台中西區房屋買賣,   新北市店面,   桃園建地,   頭份電梯華廈,  )