空污議題上心頭 都會公園週邊住宅成交量縮27%
房仲業者根據實價登錄資料，統計目前全台已開放使用的4座都會公園，其周邊生活圈近2年房價及交易量變化，數據顯示大台北、台中及高雄都會公園生活圈房價，均處盤整階段，變化不大；至於交易量，僅大台北都會公園生活圈出現少許增加，台中及高雄則均為減少，以台中量縮27%最多。 針對台中都會公園生活圈出現「價平、量縮」現象，不動產執行副總指出，確實關鍵在於價格。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   三芝別墅,   桃園透天,   永康辦公室,   仁德電梯華廈,  )
指出台中都會公園周邊釋出量原本就不大，區域屋主也幾乎都是自住型客戶，且多為中科工程師、大學教授或醫院醫師，收入穩定，較沒有經濟負擔，若需換屋也多因工作需求；因此，即便屋主有空屋閒置，也無急售壓力，再加上生活機能成熟、交通便利，又有大型綠地公園，區域條件佳，使屋主心態較為堅持，價格不易波動；但相對於目前房市反轉，在買方對於房價修正有所期待下，雙方成交價格較無交集，即為區域交易量減少主因。 區域交易量是否有機會回溫?執行副總建議，中古屋會隨屋齡越高而折舊，相對於未來區域新屋供給，抗跌性低，建議屋主應趁早處理手中閒置房產，重新規劃資產配置，轉往投報率較佳的商用不動產或店面投資。而有購屋意願的民眾，以目前區域交易主力的大樓物件而言，坪數以40-60坪居多，總價帶約在800-1500萬元之間，因區域釋出量少且價格變化不大，若民眾有遇到適合自身需求的物件，且自身經濟負擔許可，建議及早進場，先搶先贏。 資料來源：民視 {ad-優質推薦： 淡水建地,   台中房屋,   桃園電梯大樓,   龍井廠房廠辦,   竹東電梯華廈,  )