6都交易量翻揚 中壢區登交易王
2017年1-9月六都移轉量出爐，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6000棟，平均一天可賣出22棟，其次為新北市新莊區、桃園市桃園區及新北市淡水區，前9月交易量累計都突破5000棟。 不動產企研室主任指出，今年六都交易轉熱，前9月累計移轉量150,463棟，較去年同期增加15.6%，前5名最熱的行政區交易量也都攀上5000棟，依序為桃園市中壢區6056棟、新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區量增1.22倍最多。 交易量居六都之冠的中壢區，相較於去年同期成長17.3%，並佔全市交易量1/5，交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮，但海華商圈、內壢以及龍岡也都是交易熱區，主因在於中壢建設話題多，多數區域單價又修正到1字頭，吸引買方回流。 {ad-優質推薦： 北港別墅,   台南中西區房屋,   佳里廠房廠辦,   高雄房仲架站,   台南房屋,  )
居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍，為新北第一熱的行政區，前9月買賣移轉棟數為5206棟，除了建案交屋推升，另一方面中古屋回歸實價行情，因此有不少買氣在撐盤。 此外，觀察主要行政區量縮狀況，龜山區去年在合宜住宅交屋挹注下，拉高基期，今年則回歸到基本面，移轉量減少75%之多，將賣座王拱手讓人。 分析能進入前9月交易熱區前5名的行政區都有一大共通點：重劃區多、新建案多，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 番路農地,   南屯廠房廠辦,   汐止電梯大樓,   台南北區店面,   青埔買地,  )