AIT新館落成 周邊房市止跌回穩
美國在台協會AIT新館於6月落成，9月揭幕營運，周邊房市早已升溫，內湖捷運AIT特許加盟店也在六月正式進駐內湖捷運站商圈提供服務。 觀察內湖AIT新館近年的房價走勢，單價從2015年的58.6萬，到2016年小幅修正６％至55.1萬，近兩年略為回升至56.6萬，顯示新館進駐的帶動作用。 房屋內湖捷運AIT特許加盟店店東表示，內湖新館因維安規格高，附近有內湖分局，因此居住安全指數高，且近捷運內湖站和大湖公園生活圈，CITYLINK商場，整體環境優質，機能完整，是近年內湖房市亮點，受到AIT遷址利多，不少名人藝人近年搶先卡位，也吸引不少華僑和台商買盤。 根據實價登錄，AIT周邊最貴豪宅為金湖路的文心AIT，因為坐落美國在台協會正對面，有機會優先出租給AIT官員，住戶素質高，吸引不少信心買盤，2013年創下當時內湖區最高單價134.7萬，雖然隔年被樸山水澗頂樓的139.6萬超越，目前仍穩居內湖第二高價豪宅社區。 {ad-優質推薦： 永和公寓,   豐原房屋,   台東房屋,   田尾別墅,   桃園買地,  )
AIT進駐內湖，不僅房市熱鬧，周邊商圈也在轉型中，表示成功路四段和金湖路過去店面不乏修車廠或小吃等比較區域型態的業種，不過隨著AIT啟用在即，國際化人口入住，也吸引異國餐廳和國際精品進駐，尤其蔦屋書店開幕，凸顯整個住戶類型的轉變，和AIT帶來商業意義，對於區域的房市有明顯帶動作用。 觀察近期周邊房市交易，不是集中在五年內新屋，就是30年以上公寓華廈，表示內湖屬於老社區，因此較多公寓產品，隨著內科的開發加上捷運的貫通，房市才逐漸熱絡，而AIT周邊產品以新成屋為主，包括輝煌世紀、榮耀世紀或文心吟釀，都是比較熱門的社區，不過單價多在75~90萬之間。 指出目前台北房價已經打底，今年買方信心也明顯增加，首購換屋看屋回溫，總價2000~2500萬的物件將會是內湖房市主力。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 楊梅農地,   桃園電梯華廈,   台北不動產,   台北公寓,   新店工業廠房,  )