中南部透天厝 讓屏市住宅大樓交易量大增
民眾對於台灣中南部縣市居民的住宅型態認知，普遍存有偏好透天厝的印象，不過，根據實價登錄資料，觀察屏東市近4年住宅交易價量變化，大樓交易量有3年高於透天厝，並於去年前10月大樓交易量增約2成，反觀透天厝則量減約8% 至於屏東新的住宅交易價格的變化方面，2017年前10月以公寓成長近1成最多，大樓及透天厝也有5-7%的漲幅，如觀察近4年單價變化，無論是透天厝、大樓或公寓物件，單價均連4年溫和成長。 對於屏東市大樓物件交易量增加，且去年交易量提升19.3%，不動產執行副總分析，主因大樓總價較透天厝親民不少，且多位於市中心，生活機能成熟、交通便利，加上少子化影響，居住空間不需要太大，因此，近年吸引較多區域首購族或小家庭進場購屋；而大樓因具備電梯機能，出入、採買便利，也有不少即將邁入高齡的退休族群或換屋族選擇大樓物件產品。 {ad-優質推薦： 台北公寓,   台北不動產,   台南南區套房,   北投買屋租屋,   大安區辦公室,  )
至於目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，不動產屏東廣東加盟店店東表示，當地釋出的電梯大樓物件，屋齡大多約20-25年左右，建坪則以33-35坪為主，如不含車位，總價帶僅約在280-350萬元上下。至於透天厝，則依屋齡高低而有較大的價差，像是屋齡約25-35年的中古透天厝，地坪以約25坪左右居多，總價帶約500-600萬元。 如想購屏東當地入新透天厝，則普遍位於市郊重劃區，地坪較高，約25-30坪，但總價帶也拉升到約1000萬元，不僅高於中古透天厝總價約2倍，也較中古電梯大樓多約3.5倍的價格。 屏東市各類建物單價，連續4年均呈正成長，似乎不受政策稅制或景氣影響，認為主因仍有部分多屋族，將手頭的中古房屋物件，經過翻修及拉皮等改造工程後再出售，讓購屋民眾省去裝修的時間，因而使各類建物單價有些微的增加。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 沙鹿套房,   土城電梯大樓,   桃園辦公室,   台東市土地買賣,   新北市建地,  )