南軟園區站人氣竄升 周邊降價帶動成交
捷運便利的交通網帶動民眾「逐捷運而居」仍是房市主流，房仲業者根據台北市交通局統計，過去兩年北捷各站點進出人次成長幅度，以及站點周邊交易量超過150戶的前10名，以南港軟體園區站成長19.8%居冠。 其次則是松山站成長13.8%，南京三民站則以13.2%位居第三，台北小巨蛋站、三重站進出人次也都有一成以上的增幅。 房產集團業管部資深經理表示捷運在台北人心中已是集運輸、消費、居住與輕旅行於一身的重要據點，捷運已成為不可或缺的大眾運輸工具，民眾購屋時，房屋是否鄰近捷運站也成為購屋考量的重要因素之一，加上捷運站周邊商業機能發展成熟、生活機能完善等優點，在房價有感修正之際，現在正是進場卡位的好時機。 依各捷運站進出人次成長率進行排名，同時比對過去兩年交易量在150戶以上的捷運站，篩選出在高人氣下，房市買氣也高的十大房市發展潛力捷運站，南港軟體園區成長19.8%排名第一。 {ad-優質推薦： 虎尾廠房廠辦,   台南市北區透天,   台中電梯華廈,   草屯套房,   九如農舍,  )
南港軟體園區站具備三高(國道1號、3號、5號)、二快(環東快速道路、東西向快速道路)、雙捷(文湖線、南港線)交通優勢，加上中信總部進駐，在人口與就業的帶動下，通勤人潮大增，加上房價呈現緩跌走勢，帶動周邊房市人氣。 指出2016年南港軟體園區站周邊房價為每坪62.3萬元，較2015年的66.7萬元，跌幅約6.6%，隨著剛性自住買盤願意進場，促使南港軟體園區站成為房市發展潛力第一名。 此外發現在人氣成長率前10名中，松山線就有4站入榜，包括松山站成長13.8%，南京三民站增加13.2%，以及台北小巨蛋站與南京復興站分別成長11.0%與8.1%，堪稱人氣成長最快的捷運線。 觀察捷運站進出人次與房價的變化可以發現，以2016年房價與2015年相較，跌幅前三名均有約一成的跌幅，且都是松山捷運線上的站點，除了松山站與南京三民站外，南京復興站也有9.8%的跌幅，房價跌幅位居第二位。 表示目前房價處於緩跌格局，在降價效應激勵下，民眾進駐捷運松山線沿線購屋意願增，帶動高買氣，也順利推升捷運站人氣，讓通勤進出人次大增。 資料來源：鉅亨網 {ad-優質推薦： 屏東透天,   大同區別墅,   宜蘭房屋,   苑裡土地網,   新店店面,  )