都更無效 北市老公寓成交價依舊軟趴趴
今年以來都更話題不斷，不過對公寓價格似乎沒有太大幫助，房仲業者統計台北市第1季各行政區公寓均價表現仍不佳，與去年第4季相比，價格下滑1.52%，以中正區跌幅最深、達14.7%。 住商不動產企劃研究室主任指出政府雖然利多不斷，不過都更整合過程中變數不小，也讓民眾望之卻步，追價風潮不在的狀況下，價格很難期待。 {ad-優質推薦： 豐原房屋,   內埔不動產,   屏東電梯大樓,   嘉義市西區建地,   台南房屋買賣,  )
綜觀台北市各行政區公寓均價，與2016第4季相比，大安、大同與士林相對抗跌，推估為不少一樓個案成交所致；其他行政區中，中正跌幅最深，認為中正區為蛋黃五區之一，加上有學區、捷運等基本面，一直是公寓買方的首選，其中也不乏懷抱都更夢的民眾，不過在價格向下的趨勢中，政策利多無力支撐，價格也只能持續下探。 大家房屋企劃研究室主任指出即使政府不斷放送大利多，公寓價格仍「義無反顧」回歸基本面，不過因為目前市場交易遲緩，如果當成交量放大，依照目前買方加價意願低落的狀況，價格修正會更為明顯。 資料來源：鉅亨網 {ad-優質推薦： 公館不動產,   台北電梯大樓,   蘆竹店面,   長治辦公室,   南港透天,  )