土增稅稅源逾8成為買賣 贈與占12.9%
根據財政部統計，近8年來土增稅的稅源逾8成源自買賣，去年占83.6%；其次為贈與，去年占12.9%，較2009年大幅提高4.3個百分點，估與遺贈稅稅率調降為單一稅率10%有關。 土地增值稅為地方政府重要收入來源，2013年與2014年房市尚屬熱絡，不動產應稅移轉筆數皆逾70萬筆，土增稅收入皆突破新台幣1000億元大關；2015年房市已現反轉，但因房地合一實價課稅將於2016年上路，為搶搭不動產交易舊制末班車，移轉筆數仍維持高檔，土增稅也連3年突破千億元。 但去年房地合一新制上路，加上房市市況不佳，土增稅應稅移轉筆數下滑至58.3萬筆，創2011年以來新低；土增稅實徵淨額也滑落至834億元，則是近4年最低。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   三芝透天,   苗栗市房屋,   楊梅工業用地,   嘉義市東區別墅,  )
觀察去年國內不含繼承的土地移轉共100.9萬筆，近6成來自買賣，其次為農地移轉及贈與各占1成3。若與2009年相較，隨著遺贈稅稅率降至10%，土地贈與筆數由9.9萬筆上升至12.6萬筆，7年間占比拉高3.8個百分點；農地移轉也增3.1個百分點。買賣筆數受不動產市場景氣變化及房地合一實施前、後效應影響，呈現先升後降，占比相對下降7.7個百分點。 依適用稅率觀察，適用40%稅率的一般用地，為土增稅主要稅收來源，去年占比為50%，但已自2010年67.7%的高點滑落；其他一般用地稅源比重則有所提升，去年適用20%及30%者，分別占26.1%及14.3%，自用住宅用地則大致占稅收9.5%。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 淡水房屋,   三民區套房,   桃園建地,   公館別墅,   竹崎買地,  )