5月新承做房貸增50億 利率創近7年新低
中央銀行20日公布今（2017）年5月本國5大行庫新承做購屋貸款343.66億元，月增50.28億元，購屋貸款加權平均利率則降至1.655%，創2010年7月以來新低，主要是青年安心成家優惠貸款比重增加。 由於本國銀行包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等5大行庫房貸市占率達4成，因此承做金額與利率變動情況，也被視為房市景氣風向球。 根據央行統計，5月5大行庫新承做放款加權平均利率為1.475%，較4月的1.466%上升0.009個百分點，主要因周轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則5月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.515%，較4月的1.549%下降0.034個百分點。 {ad-優質推薦： 嘉義店面,   萬華電梯大樓,   新北市工業用地,   善化農牧用地,   桃園農地,  )
不過，若就購屋貸款來看，5大行庫5月新承做購屋貸款金額有343.66億元，較4月增加50.28億元，主要是6都房屋移轉棟數普遍成長，使得銀行新承做購屋貸款也有所增加，但如果與去年同期相較，仍減少69.31億元。 值得注意的是，5月青年安心成家優惠貸款新承做金額有110億元，月增加17.2億元，占新承做貸款的比重從31.6%上升至32.1%，由此來看目前房市仍以自住首購族的剛性需求為主。 此外，由於青年安心成家貸款前2年利率非常優惠，因此，也拉低新承做購屋貸款的利率。根據央行統計，5月5大行庫新承做購屋貸款平均利率來到1.655%，較4月下滑0.011個百分點，也創2010年7月以來新低，主要是目前買賣雙方對價格認知仍有落差，加上稅制因素，目前房市仍以自住需求為主。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 桃園電梯大樓,   桃園廠房廠辦,   永康廠房廠辦,   台南公寓,   桃園公寓,  )