房市不振拖累 新北四大商圈店面走勢落差大
北台灣房市交易不振，也拖累店面成交價格，依實價登錄資料顯示，新北市4大商圈店面成交現況，至目前為止都在相對低點，成交量不足也導致價格差異大，其中新莊區商圈店面近5年最高單價位於民安路、最貴店面一坪曾達193.4萬元，不過2016年當年成交量不足，最高單價僅落在79.4萬元。 根據實價最新資料顯示，板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元，是位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面；而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，一坪高達140.8萬元；林口的三井商圈最高價則落在機場捷試車同一年，一坪成交151.4萬元。 {ad-優質推薦： 大雅農地,   楊梅建地,   苑裡不動產,   崙背土地買賣,   竹北買屋,  )
不動產商用置產中心經理指出，近年房市景氣急轉直下，房價出現明顯修正，年租金投報率相對提升，加上銀行定存利率長期偏低，因此不少置產族願意出手購入店面，尤其是捷運站周邊以及住宅社區型的商圈，消費力有一定水準，加上租金居高不下，吸引高資產族長抱，但店面高低價差區間也大。 而以新莊商圈為例，從2014年以來，歷年成交最高單價之店面行情高低差價達每坪114萬元，不動產新莊加盟店店長指出，依商圈周邊而言，臨馬路的店面年租金投報率若沒達2%水準以上，投資人是不會出手的。 不過，也表示，店面型態差異非常大，即使在同一條路上，也會依店面面寬、交通動線、陰陽面以及適合租賃的產業不同，而有不同的價格變化。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 新北市廠房廠辦,   頭份市工業用地,   嘉義房屋買賣,   中正區辦公室,   苗栗房屋,  )