東區店面退燒！ 房東打對折降租換租客
東區店面空置率高，不少大安區房東也識相地悄悄降租，實價登錄揭露，忠孝東路四段301~330號的一間43坪店面，從50萬降到24萬元，等於打了對折。 另外去年藝人以租金24萬承租在大安路160坪的店面，經營燒餅生意，在結束營業後，今年一月有新租客進駐，不過租金降為21.5萬，約打了九折，目前新的承租方已經進駐裝潢，對於經營業種仍低調保密。 東區店面租金降租風近年持續發酵，實價資料，東區216巷一店面，2015年租金19萬，今年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.7坪店面，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降至38萬，大約打了七折。 {ad-優質推薦： 南投工業用地,   嘉義廠房廠辦,   台南廠房廠辦,   嘉義市西區不動產,   桃園房屋買賣,  )
房屋智庫發言人表示，受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，是房東願意大幅降租關鍵。 另外，房東一般比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。 忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者，不過這些特賣會的客層沒有忠誠度，缺乏集客力，難以維持商圈人氣和買氣。 指出以往炙手可熱的金店面，租約到期房東就會調漲房租，近年東區的人潮漸減，房東們心態也逐漸放軟，過去可能以三年長租為優先，現在對於三個月到六個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低空置問題。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 屏東工業用地,   三民區套房,   桃園不動產,   銅鑼農地,   安南公寓,  )