板南線捷運宅交易穩 每坪80萬元最吃香
台北市地政雲的統計資料顯示，台北捷運板南線北市站點周邊250公尺住宅交易量2016年平均較2015年下滑33%，其中，19-29坪的住宅交易狀況相對穩定，去年實價交易數量僅年減約14%，低於周邊交易平均值。 另外，就成交行情來看，捷運板南線以單價每坪71-80萬元交易最為熱絡，實價件數逆勢增加32%，由此可見小宅與合理的單價，是板南線北市捷運宅的成交關鍵密碼。 台北市地政雲的統計資料顯示，捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19-29坪與29-39坪產品，其中，19-29坪的小宅在2016年的實價件數僅僅年減14%，表現相對穩定；29-39坪則是年減約23%，交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。 {ad-優質推薦： 嘉義別墅,   五結農地,   屏東廠房買賣,   三峽工業用地,   桃園房屋買賣,  )
至於成交單價部分，單價每坪71-80萬元的產品最熱門，2016年的實價數量反而還超過2015年，年增約32%，另外，單價每坪81-90萬元的實價數量僅年減6%，單價每坪51-60萬元則年減8%，這些單價都是板南線北市站點周邊相對熱門的產品；至於單價100萬元以上的實價數量，年減幅度逾五成。 不動產企研室專案經理表示，捷運板南線從南港展覽館貫穿北市東區，到北車、西門町與萬華的龍山寺站，從成交的結構來看，一般的小宅與坪數不要超過40坪，是房市不景氣中相對交易穩定的產品。 認為另外一個成交關鍵則是有吸引力總價與單價，2016年板南線北市捷運宅的成交單價以每坪71-80萬元最為熱門，每坪81-90萬元也是交易量維持穩定，研判應是板南線北市較為市中心的區段，在房價下修後順利吸引買方的目光；至於每坪51-60萬元應該就是非市中心的站點周邊，也能夠吸引自住客的目光。 資料來源：鉅亨網 {ad-優質推薦： 桃園房屋,   潮洲辦公室,   橋頭電梯大樓,   台南電梯華廈,   頭份套房,  )