桃園中路土地標案熱 溢價得標創新高
桃園最靠近中正藝特區的重劃區土地搶手，桃園市政府今(27)日標售中路地區11筆土地，共9個標號，標脫率達66.7%，最高得標單價每坪77.5萬元標脫，溢價率46.5%，創下該地區土地標售最高溢價高紀錄，同時也是該地區土地標售單價次高紀錄。 桃園中路地區這筆955.95坪重劃區土地標脫單價每坪77.5萬元，僅次於該地區2015年4月首次標售時，一筆得標的每坪95萬元單價土地。而這筆標案的標脫溢價率46.5%，刷新該地區原有的45.3%溢價得標紀錄 房屋智庫經理指出，這次標售土地都是住宅區，中路地區11筆土地標售，最小面積98.1坪，最大1118.1坪，標售底價每坪介於44.3萬-52.9萬元，今天桃園中路重劃區土地標售，最具話題的是標號2的中路二段12及13地號，最高以每坪77.5萬元高價標出，以高達46.5%溢價率得標，顯見投標者勢在必得的氣勢。 {ad-優質推薦： 桃園電梯大樓,   蘆洲房屋買賣,   霧峰公寓,   楊梅別墅,   嘉義廠房廠辦,  )
房屋中路特區直營店店長分析，這次標號2的中路二段12及13地號標出了歷年的次高單價紀錄，主要是該筆土地座落在溫州一路與文中一路口且正面風禾公園第一排，地理位置上具有絕佳的優越性，加上文小一與文小二預定地在旁，吸引獵地者青睞，顯見中路特區買家出手信心度回溫不少。 最熱門的土地是標號3的中路二段153地號，4封標單搶標，最後以總價5億068萬元，每坪單價在61.5萬元，20.1%溢價率標出，面積共527.91坪，位於正光一街，緊鄰水秀公園與別墅區旁，近中興國中與文山國小學區與力行路，商圈生活機能完備樣樣到位，因而造成最熱搶標的土地，買家以這個價格出手相當有利基點。 強調中路特區屬最靠中正藝特區的重劃區，中路特區最大優勢就是與中正藝文特區內住宅房價每坪相差約2-3萬元，加上享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性，因此讓該區域內的住宅沾光、受青睞，是相當有潛力的房市明日之星。 這次有數塊中大型土地標出，明顯感受到買家建商對於桃園市場的信心度有提升，加上中路特區搭有舊商圈發展與中正藝文特區相連等優點造勢，讓這次標售脫標高達66.7%。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 台南市東區店面,   嘉義店面,   二林農地,   太平電梯華廈,   佳里建地,  )