4月交易量再升溫 北市月增13%最高
國內月房市買氣延續3月熱度，房產集團研展中心統計，至4月25日的資料顯示，以該集團全台門市交易而言，與3月同期相較，全台交易量續揚，以台北市增加13%最顯著。 統計截至本月25日止，4月的全台交易量與3月相比量成長8%。其中除台北市增加13%之外，新北市增加9%，桃園交易量成長5%，新竹縣市量增12%、台中市成長10%，台南市微幅增加1%，高雄市則成長3%。 房產集團業管部資深經理表示，在沒有新房市政策影響之下，房市回歸市場機制，近期房市買氣回溫，購屋需求出籠，對於價格有一定的支撐，不會大漲但也不會有急跌的機會，觀察七都房價變化，房價呈現持平或1.5%內的漲幅，房價呈現持續盤整格局。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   新莊建地,   潭子套房,   台南市東區工業用地,   田中農地,  )
指出觀察4月高總價產品交易量有好的表現，擺脫過去低迷的買氣，今年以來，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下，紛紛修正價格，售屋心態軟化，認同價跌趨勢，而買方也在價格有感下跌後，擇優進場。 認為觀察4月帶看量仍維持3月水準，民眾購屋意願不減，積極看屋、詢價，同時，買方轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，議價幅度已不若以往犀利，而賣方在經過三年的價格修正後，已能接受合理讓利幅度才是促進成交的關鍵，願意適度修正價格，近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢，讓4月房市交易回溫。 建議目前房市自住市場趨勢確立，整體房價缺乏上漲動能，若在合理讓利的狀況下，交易量回升機會大，有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽春，提早展開汰弱留強的資產安排。 資料來源：民視新聞 {ad-優質推薦： 台南買地,   小港別墅,   台東公寓,   平鎮建地,   沙鹿透天,  )